Il settore dei fondi chiusi immobiliari non ha cessato di stupire gli addetti ai lavori. La caduta delle quotazioni è stata impressionante. Gli sconti che gia' un anno fa superavano talora il 50% sulla valutazione periziale fatta da illustri esperti hanno poi toccato anche l'80%.
Le quotazioni, gia' depresse, sono crollate con, ad ex Olinda che da 300 euro e' scesa sotto 100 euro. Ma una situazione analoga ha coinvolto tutto il mercato. Pur tenendo conto della leva finanziaria certe quotazioni sono difficilmente comprensibili quando si pensa che tra 3-5 anni le vendite dovranno essere fatte ed i fondi saranno liquidati. E gli immobili italiani non sono crollati del 50%-60% da giustificare queste quotazioni. In Spagna questo è avvenuto. Ma noi siamo i Italia.
Da alcuni giorni si osserva un minimo rimbalzo nelle quotazioni, proseguito anche ieri con Polis + 5% e Olinda + 8% ad ex.
Noi non sappiamo se tale salita proseguira'. Una occhiata pero' a questi fondi immobiiari totalmente dimenticati dal stampa ed investitori potrebbe pero' essere giustificata. Si dovra' scegliere i fondi con leva minore e con immobili affittati.
Ma taluni rendimenti sembrano, a queste quotazioni,interessanti, pur sapendo che la crisi immobiliare proseguira' ancora a lungo
(L'autore del presente articolo non è iscritto all'ordine dei giornalisti e potrebbe detenere i titoli oggetto dei suoi articoli)
